Los nueve lotes con frente a la Ruta Nacional Nº 3 representan una oportunidad estratégica única en el acceso sur de Bahía Blanca. Su ubicación garantiza conectividad inmediata con la ciudad, la Patagonia y el puerto de aguas profundas Ing. White, consolidándolos como un nodo ideal para proyectos logísticos, comerciales o industriales.

Además, cuentan con factibilidad técnica para servicios públicos (agua, electricidad, gas y telecomunicaciones) y se benefician de un entorno con comercios, talleres, frigoríficos e instituciones, lo que refuerza su atractivo económico.

Al mismo tiempo, su proximidad a la planicie costera del Estuario de Bahía Blanca les otorga un valor ecológico singular. Esta condición los convierte en una franja de transición privilegiada, donde la infraestructura vial se encuentra con un entorno natural de alto valor ambiental. Así, los lotes ofrecen la posibilidad de integrar desarrollo productivo y proyectos sostenibles, desde eco-turismo y educación ambiental hasta servicios asociados a la conservación.

En conjunto, constituyen un espacio estratégico donde movilidad, desarrollo económico y capital ecológico convergen, proyectando a Bahía Blanca como un polo de crecimiento sustentable en la región.