Esta fracción cuenta con un yacimiento de arena de origen marino con una reserva estimada de 45.000 m³, confirmada por estudios de la Universidad Nacional del Sur. El material es apto para su comercialización, con potencial para generar dos productos de alto valor:

• Arena para construcción y obras viales.
• Carbonato de calcio orgánico a partir de conchilla, utilizado en alimentación animal y enmienda de suelos agrícolas.

Los estudios geológicos también identificaron un importante manto de arcilla de alta plasticidad, apto para cerámica, moldeo y diversas aplicaciones industriales.

Ventajas:

• Factibilidad técnica para servicios públicos (agua, electricidad, gas, telecomunicaciones).
• Terreno apto para edificar.
• Excelente conectividad: a solo 470 m de la Ruta Nacional Nº 3 y con acceso directo a la Aeroestación Comandante Espora, sin necesidad de atravesar la ciudad.